自分で行う簡易耐震診断


簡易耐震診断画像

自分のお家は耐震補強工事をする必要があるのかどうか…。
そんな風に考えている、1~2階建の木造住宅にお住みの方は、ひとまずご自分で出来る簡易診断をしてみましょう。

(財)日本建築防災協会のホームページではネット上で簡易診断が出来るので便利です。
http://www.kenchiku-bosai.or.jp/wagayare/taisin_flash.html
※現在は掲載されておりません。
 

以下、その内容を引用しておきます。
右にある数字を足し算して下さいね。

自分で行う簡易耐震診断

設問1:お家を建てたのはいつ頃ですか?

1981年6月以降:1
1981年5月以前:0
よく分からない:0

※1981年に建築基準法が改正、耐震基準が強化されました。1995年に起こった、阪神淡路大震災において、1981年以降に建築された建物の被害が少なかったことが分かっています。
リンク:地震と耐震補強技術の変遷
リンク:建物の壁量の変遷

 

設問2:今までに大きな災害に遭ったことがありますか?

大きな災害に遭っていない:1
床下浸水・床上浸水・火災・車の突入事故・大地震・崖上隣地の崩落などの災害に遭った。:0
よく分からない:0

※あなたのお家が床下浸水・床上浸水・火災・車の突入事故・大地震・崖上隣地の崩落などの災害に遭いながらも、修繕しない、もしくはわずかな修繕のみでしのいできたとしたなら、外見からは判断出来ないダメージを負っている危険性があります。この場合は専門家による診断が必要になってくるので注意が必要です。

 

設問3:増築に関して

増築していない。もしくは建築確認などの必要な手続きを踏んで増築した。:1
必要な手続きを省略して増築した。もしくは増築を2回以上繰り返した。増築時、柱や壁を一部取り除くなどした。:0
よく分からない:0

※増築時に既存の部分を適切に補修・改修し、増築部との接合を適切に行っているかがポイントです。

 

設問4:傷み具合や補修・改修について

傷んだ箇所はない。もしくは傷んだ箇所はその都度補修している。健全であると思う。:1
老朽化している。腐ったりシロアリの被害など不都合な箇所が生じている:0
よく分からない:0

※建物全体を見て判断してください。屋根の棟や軒先が波打っていたり、柱や床が傾いていたり、建具の建て付けが悪くなったら老朽化していると判断します。また、土台をドライバーなどの器具で突いてみて「ガサガサ」になっていれば腐ったり、シロアリの被害に遭っていると考えられます。特に建物の北側と風呂場回りは念入りに調査します。シロアリは、梅雨時に羽蟻が集団で飛び立ったかどうかも判断材料になります。

 

設問5:建物の平面はどのような形ですか?

どちらかというと長方形に近い平面:1
どちらかというとLの字・Tの字など複雑な平面:0
よく分からない:0

※長方形に近いような整形の建物は欠点が少なく、地震に対して強い建物であるということはよく知られています。逆に不整形な建物は比較的地震に弱い形になります。そこで、あなたのお家の1階平面の形が、おおまかに見て長方形とみなせるか、もしくはL字型、コの字型など複雑な平面になっているかを判断してください。実際の建物は凹凸が多くて判断が難しいところですが、約91cm(3尺)以下の凹凸は無視します。さらに、出窓や突出したバルコニー、柱付き物干しバルコニーなどは無視します。

 

設問6:大きな吹き抜けがありますか?

一辺が4m以上の大きな吹き抜けはない:1
一辺が4m以上の大きな吹き抜けがある:0
よく分からない:0

※外見は形の整っている建物であっても、大きな吹き抜けがあると、地震の時に建物を歪めてしまう危険性があります。

 

設問7:1階と2階の壁面が一致しますか?

2階外壁の直下に1階の内壁または外壁がある。もしくは平屋建てである:1
2階外壁の直下に1階の内壁または外壁がない:0
よく分からない:0

※2階の壁面と1階の壁面が一致していれば、2階の地震力はスムーズに1階の壁に流れることになります。ただし、2階の壁面直下に1階壁面がなければ、2階の床を介して1階の壁に地震力が流れることになり、床面に大きな負荷がかかることになります。(枠組壁工法の木造(ツーバイフォー工法)は床の耐力が大きいため、2階壁面の直下に1階壁面がなくても、評点1とします。)

 

設問8:壁の配置はバランスがとれていますか?(1階の外壁に着目)

1階外壁の東西南北どの面にも壁がある。:1
1階外壁の東西南北各面の内、壁がまったくない面がある。:0
よく分からない:0

※壁の配置が偏っていると、同じ木造住宅の中でも壁の多い部分は揺れが小さくなって、一方で壁の少ない部分は揺れが大きくなります。そうなると、揺れの大きい部分から壊れていくことになるのです。(ここでいう壁とは約91cm以上の幅を持つ壁のことです。狭い壁はここでは壁とみなしません)

 

設問9:屋根葺材と壁の多さは?

瓦など比較的重い屋根葺材であるが、1階に壁が多い。もしくは、スレート・鉄板葺・銅板葺など比較的軽い屋根葺材である。:1
和瓦・洋瓦など比較的重い屋根葺材で、1階に壁が少ない。:0
よく分からない:0

※瓦は優れた屋根葺材のひとつですが、やや重いため、瓦を使う建物ではそれに応じた耐力が必要です。耐力の大きさは概ね壁の多さに比例するので、壁が多いかどうか判断する必要があります。

 

設問10:どのような基礎ですか?

鉄筋コンクリートの布(ぬの)基礎またはベタ基礎・杭基礎:1
その他の基礎:0
よく分からない:0

※鉄筋コンクリートによる布基礎・ベタ基礎・杭基礎のような堅固な基礎は、その他の基礎と比べて、例え同じ地盤に建っていたとしても、地震に対して強いと言えます。

 

判定方法

設問1~10の評点を合計してください。

評点の合計:10点

ひとまず安心でしょう。念のため専門家に診てもらうことをオススメ致します。

評点の合計:8~9点

専門家に診てもらいましょう。

評点の合計:7点以下

心配です。なるべく早めに専門家に診てもらいましょう。

 

いかがでしたか?
簡易診断はあくまで目安でしかありません。
住宅の状態は実に様々です。
一度、耐震診断を受けてみませんか?
参照:Saita 2006.4/(財)日本建築防災協会